Opis nieruchomości
Ten jednorodzinny dom był budowany dla siebie, ale życie napisało inną historię.
To solidny dom pod Rzeszowem z najlepszym stosunkiem ceny do zaawansowanych prac i powierzchni w tej lokalizacji.
Węgliska, gmina Rakszawa, pow. łańcucki, woj. podkarpackie.
– RZESZÓW 20 km | ŁAŃCUT 15 km
– BEZ PROWIZJI
– ZAAWANSOWANA BUDOWA – budowany dla siebie
– DZIAŁKA PRZY LESIE 13,34 AR
Ten dom jednorodzinny to nie jest kolejna szybka deweloperka budowana pod linijkę i budżet. To budynek realizowany od 2024 roku dla siebie. Nikt nie oszczędzał tu na konstrukcji, izolacji ani technologii.
Lokalizacja domu na sprzedaż w Węgliskach:
– Rzeszów: zaledwie 20 km to ok. 25 minut jazdy
– Łańcut: 15 km
– Szkoła podstawowa w Węgliskach – 950 m
– Przedszkole w Rakszawie – 3,5 km
– Szkoła w Rakszawie – 3 km
Największą zaletą jest położenie w bliskim sąsiedztwie lasu oraz na osiedlu domów jednorodzinnych – to miejsce wręcz wymarzone, jeśli szukasz spokojnego miejsca dla rodziny, ale nie chcesz rezygnować z przywilejów, jakie oferuje miasto.
CO ZNACZY, ŻE DOM JEST BUDOWANY DLA SIEBIE?
To, co wyróżnia ten dom, kryje się w detalach, których często nie widać na pierwszy rzut oka, ale które w przyszłości poczujesz w portfelu (= niższe rachunki i komfort życia):
Najlepsza relacja ceny do standardu i metrażu w tej okolicy:
– dom położony na dużej działce, budynek w stanie niepełnym deweloperskim, dodatkowo w cenie jest materiał na ocieplenie. Tylko 3800 PLN/ za M2.
– konstrukcja ze stropodachem: betonowy strop to solidniejsza konstrukcja domu, gwarantująca wyciszenie i lepszą izolację;
Dbałość o ciepło i szczelność:
– okna PCV z tzw. szczelnym montażem (membrana EPDM, podwaliny z purenitu zapewniają lepszą izolację)
– solidna izolacja fundamentów (pogrubione, ocieplone 20 cm styropianem, potrójnym bitumem i folią kubełkowa)
– dach z najwyższej półki: blachodachówka marki RUUKKI gwarantuje spokój na lata.
Komfort w codzienności:
– w jadalni zamontowano okno przesuwne typu HS płynne przejście na taras bez potykania się o próg.
Bezpieczeństwo i prywatność:
– zamontowano rolety zewnętrzne dla bezpieczeństwa i lepszego snu.
– Wyprowadzono instalację elektryczną na zewnątrz pod monitoring, videodomofon, oświetlenie.
– Solidne drzwi wejściowe: drzwi stalowe z drewniana ramą są nie tylko wytrzymałe, ale również zapewniają izolację termiczną i dźwiękową.
– tynki cementowo-wapienne wewnątrz: to gwarancja większej odporności na uderzenia czy zadrapania, jak również zdrowszy wybór dla domowników (chronią przed rozwojem grzybów, lepsze dla alergików, to paroprzepuszczalny naturalny materiał).
UKŁAD DOMU NA SPRZEDAŻ
Przestrzeń domu została zaprojektowana z myślą o rodzinie i wygodzie.
Projekt indywidualny to gwarancja, że każdy metr został przemyślany.
Powierzchnia domu: 182 m2
Parter (92,5 m2) to serce domu:
– wiatrołap
– jasny salon z dużymi oknami,
– oddzielna kuchnia (ze spiżarką) z jadalnią i kominkiem
– osobna pralnia z garderobą,
– łazienka (prysznic + wc)
– kotłownia.
Poddasze (90 m2):
– 4 sypialnie (jedna z miejscem na garderobę)
– łazienka z oknem.
Każdy członek rodziny znajdzie miejsce dla siebie.
Dodatkowa przestrzeń: strych z betonową wylewką (bez konieczności wykańczania płytami OSB).
Stan techniczny i zaawansowanie prac
Budowa rozpoczęła się w 2024 r. Dom jest w stanie zaawansowanym – niepełny deweloperski
Media (prąd, woda, kanalizacja) są już w budynku, instalacje są rozprowadzone, a tynki wewnętrzne cementowo-wapienne położone.
GAZ – skrzynka na działce
Co zostało do zrobienia do stanu deweloperskiego:
– wylewki i położenie ogrzewania podłogowego
– elewacja
– dla chętnych: podciągnięcie gazu do budynku (skrzynka gazu jest już na działce).
UWAGA: W cenie domu otrzymujesz styropian na elewację oraz podłogi. Przy dzisiejszych cenach materiałów budowlanych, to konkretna oszczędność i jeden problem z głowy!
Dom jednorodzinny na działce 13,34 ara
– Teren został przygotowany i podniesiony oraz częściowo ogrodzony.
– Droga dojazdowa jest utwardzona i gminna – nie musisz martwić się o odśnieżanie.
PODSUMOWANIE
To nieruchomość dla kogoś, kto chce pominąć najtrudniejszy etap budowy, ale chce mieć pewność, że to, co pod tynkiem, jest wykonane zgodnie ze sztuką.
Zapraszam na prezentację, aby sprawdzić osobiście jak funkcjonalny jest układ oraz jak kojąca jest cisza lasu w tej lokalizacji.
Oferta bez prowizji od strony Kupującej.
Agnieszka Kapusta 696 587 578
agnieszka.kapusta@dkbrokers.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Szczegóły
| Numer oferty: | 7816 |
|---|---|
| Miasto: | Węgliska |
| Powierzchnia: | 182,0 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 334,0 m2 |
| Rok budowy: | 2024 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Liczba pieter: | 1 |
| Materiał: | pustak |
| Okna: | PCV |
| Dach: | blacho dachówka |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Gaz: | jest |
| Woda: | jest |
| Kanalizacja: | miejska |
| Dojazd: | inna |
