Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w Racławówce tuż przy granicy miasta Rzeszowa w dzielnicy Zwięczyca.
– Dom już gotowy w stanie deweloperskim
– Segment narożny
Przedmiotem sprzedaży jest szeregówka o nowoczesnej bryle wg projektu Homekoncept 52S, z garażem i ogrodem narożnym w spokojnej części Racławówki, przy drodze, która jest kontynuacją ul. Karkonoskiej w Rzeszowie.
W domu wykonano m.in.
– rolety zewnętrzne
– ogrzewanie podłogowe na powierzchni mieszkalnej
– przygotowana instalacja pod panele = właściciele mogą skorzystać z dotacji na panele fotowoltaiczne i dodatkowo zaoszczędzić na rachunkach,
– każda posesja jest ogrodzona
– wykonanie kostki brukowej zgodnie z projektem na wizualizacji,
– duże przeszklenia w pokoju dziennym = okna przesuwna zapewniają jasne wnętrze
– brak problemów z wodą zalegającą na ogrodzie = dzięki odwodnieniu drenarskiemu i odwodnieniu rynien pod ziemię
– działka: 1,85 ar – segment środkowy, 2,65 ar- segment skrajny
– dom nowy, z gwarancją bez podatku PCC i prowizji
LOKALIZACJA:
– okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych
– blisko przystanek autobusowy
– położenie przy drodze asfaltowej, droga wewnętrzna z kostki brukowej
– do szkoły zaledwie kilka minut samochodem
– dobre połączenie z centrum miasta, a także bezproblemowy dojazd do S19 i na autostradę A4
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż szeregówka pod Rzeszowem:
– powierzchnia 113 m2 (z garażem), 94 m2 powierzchnia mieszkalna
– pokoje: duży salon z aneksem kuchennym, na piętrze 3 niezależne sypialni
– segment środkowy z działką o powierzchni ok. 2 ar
– segment skrajny z działką narożną
– nowoczesna bryła: projekt Homekoncept 52S
– garaż w bryle 18,8 m kw.
– pokój dzienny o powierzchni ponad 32 m kw.
– na poddaszu 3 sypialnie bez skosów
– osobne pomieszczenie na pralnię
Bryła budynku nawiązuje do nowoczesnych rozwiązań w architekturze. Budynek w stylu nowoczesnym.
Dom jest już gotowy!
Stan deweloperski nie obejmuje pieca gazowego – właściciel może wybrać inne źródło ogrzewanie (pompa ciepła).
STANDARD PRAC
Szeregówka będzie oddawana w stanie deweloperskim:
– ściany pustak Leier 24 produkcji (między segmentami ściany izolowane styrodurem gr. 5 cm),
– ocieplenie zewnętrzne styropian utwardzany gr. 15 cm a na elementach grafitowych 25 cm (na belkach stropowych), tynk Greinplast sylikon,
– strop parteru Rector 24, piętro rector 18 – to stropy samonośne o wysokiej izolacji akustycznej i cieplnej,
– izolacja dachu i tarasu nad garażem folia budowlana 2x, styropian 20-30 cm oraz wylewka cementowa na której wykonana jest membrana mpdm wywinięta pod obróbkę dekarską.
– odpływy deszczówki oraz melioracji połączone pod ziemią do rowu melioracyjnego dwoma rynnami i drenażem,
– stolarka okienna PVC i drzwiowa zamontowana przez firmę Probart (z gwarancją),
-brama garażowa Wiśniowski z automatyką (z gwarancją)
– pełna instalacja elektryczna wraz z kompletnymi skrzynkami rozdzielczymi i wypuszczonymi dodatkowymi punktami zewnętrznymi, każdy pokój wyposażony w skrętki internetowe i tv/av,
– dach przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych lub solarnych,
-obwody ogrzewania podłogowego co 10 cm w każdym pomieszczeniu osobno i wypuszczone do miejsca gdzie będzie można połączyć rozdzielacze (jeden na parterze i jeden na piętrze),
-kotłownia przygotowana do montażu odpowiadającego źródła ogrzewania i podpięcia pralki,
-tynki cementowo wapienne gąbkowane,
-przygotowane uzbrojenie terenu pod podpięcie internetu światłowodowego (Skyware),
– pion kominowy z wkładem ceramicznym fi200 wraz z izolacją z wełny szklanej firmy CJ Blok,
– ogrodzenie panelowe wraz z podmurówką kolor grafit,
-wysokiej jakości kostka brukowa w większych formatach na częściach pieszych i blokami schodowymi oraz w mniejszym formacie w częściach jezdnych,
-balustrady ze stali nierdzewnej satynowej wypełnione podwójnymi szybami
Masz pytania? Umów się na prezentację domu: Agnieszka Kapusta 696 587 578
Kupujesz na kredyt? Nasz doradca bezpłatnie przygotuje dla Ciebie oferty banków – zapytaj i umów się na spotkanie!
Dla naszych klientów:
– rabat do marketów budowlanych Leroy Merlin, Obi, Merkury Market lub Castorama
Biuro nieruchomości DK Brokers
ul. Kolejowa 1
35-073 Rzeszów
dkbrokers.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Szczegóły
| Numer oferty: | 7495 |
|---|---|
| Miasto: | Racławówka |
| Powierzchnia: | 113,0 m2 |
| Powierzchnia działki: | 262,0 m2 |
| Rok budowy: | 2023 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Liczba pieter: | 1 |
| Garaż: | 1 |
| Materiał: | ceramiczny Porotherm |
| Okna: | PCV |
| Dach: | płaski |
| Ogrzewanie: | inne |
| Gaz: | brak |
| Woda: | jest |
| Kanalizacja: | miejska |
| Dojazd: | kostka |
